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ÉCONOMISTE

L'ÉCONOMISTE

L’économiste de la construction a un rôle dans toutes les phases de la réalisation d’un bâtiment. Il garantit la faisabilité technique et financière d’un projet, ainsi que le respect du budget.

Dôté d’une vision détaillée des coûts, il est aussi au fait des réglementations en vigueur qui peuvent avoir une incidence sur le choix des matériaux ou des techniques utilisées. Réactif, il doit être en mesure de proposer des solutions lorsque des difficultés techniques ou économiques surviennent.

MISSIONS

Les missions de l’économiste en construction sont :

  • Assistance économique à maîtrise d'ouvrage

  • Études de faisabilité ou de programmation

  • Estimation

  • Métré

  • Description des ouvrages

Assistance économique à maîtrise d'ouvrage

L’économiste en construction assiste la maîtrise d’ouvrage dans les domaines des études de faisabilité économique, l'estimation des enveloppes prévisionnelles, la programmation, le management économique des programmes et projets immobiliers, l’exploitation ou la maintenance du patrimoine bâti, les audits et expertises économiques. Il consiste par exemple à proposer et à aider le maître d'ouvrage dans ses choix et orientations, dans l'analyse des offres que les entreprises lui remettent, dans les négociations à opérer avec les entreprises, dans les solutions techniques et économiques les plus adaptées, etc.

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Études de faisabilité ou de programmation

L’économiste en construction évalue les coûts de réalisation d’études et/ou de construction d’un ouvrage ainsi que les impacts budgétaires du bâti sur son environnement.

Estimation

Elle se décline sous différentes formes et évolue selon les phases des travaux dans laquelle l'économiste opère, passant tout d'abord par la phase faisabilité qui détermine dans un cadre général le coût d'une construction selon des éléments succincts fournit par un maître d'ouvrage (programme...), la phase esquisse qui approfondit sans détails le coût d'un bâtiment selon des critères techniques plus avancés et des plans d'architecture sans détails apparents, la phase APS (avant-projet sommaire) et APD (avant-projet définitif) qui vient clarifier auprès du maître d'ouvrage un coût de travaux réaliste dont la variation n'excède en général pas 5 % du montant définitif de travaux.

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Métré

Le métré, permet de déterminer des quantités réelles d'ouvrages mis en œuvre selon des modes de mesurage conventionnels ou normalisés (exemple : le m³ de béton, le kg d'acier, le m² de carrelage, le m² de cloison, le m² de peinture, le ml de plinthes, etc.). Le métré est indissociable de l'estimation. Sa mise en œuvre paraît simple en apparence, mais ce métier demande beaucoup de rigueur et de nombreuses capacités d'analyse et d'organisation. Le métré est généralement réalisé sur la base de plans fournis par les concepteurs, mais peut également s'effectuer sur site dans le cas de travaux de rénovation ou de réhabilitation. Des méthodes émergentes apparaissent avec les évolutions technologiques en constante évolution (historique : le métreur travaillait, il y a peu, à la main et avec sa calculatrice, puis vint l'avènement des tables à digitaliser et pour conclure, le travail sur ordinateur, directement en relation avec les plans et les logiciels que les architectes utilisent).

Description des ouvrages

Plus encore que le métré ce domaine demande une rigueur sans faille, bien évidemment les gens travaillant dans ce domaine ne sont pas des machines et leur but est de minimiser voir de ne pas commettre d'oubli dans les ouvrages à décrire. Car il n'est de plus grand ennemi au descripteur et quantifieur que l'oubli. La description des ouvrages consistent à 'décrire' comme son nom l'indique, non sommairement, mais le plus précisément possible les matériaux utilisés dans la matière, le procédé de réalisation, de mise en œuvre, d'entretien, etc.

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UNE INTERVENTION CONTINUE

Esquisse (ESQ)

L’économiste de la construction rédige, en partenariat avec l'équipe de conception, une description sommaire de l’ouvrage et engage un dialogue avec la maîtrise d’ouvrage afin de mieux comprendre les souhaits de cette dernière. Il fournit une première estimation du coût des travaux.

Avant projet (AVP)

Lors de cette phase subdivisée en deux étapes consécutifs, avant-projet sommaire (APS) et avant-projet détaillé (APD), l'économiste remet au maître d’ouvrage une description précise du projet ainsi qu’une estimation du coût prévisionnel des travaux à valeur contractuelle. L’économiste en construction, au sein de l'équipe de maîtrise d'œuvre, s’engage donc sur un montant de travaux auquel s’appliquera un taux de tolérance variable en fonction de la complexité de l'ouvrage et du niveau d'avancement des études.

Projet (PRO)

L’économiste de la construction réalise les pièces écrites descriptives des travaux en fonction des prescriptions retenues, consignées dans les cahiers des clauses techniques particulières ou CCTP. Il affine son estimation en incluant les dernières modifications.

Assistance à la passation des contrats de travaux (ACT)

L’assistance à la passation des contrats de travaux (ACT) : Il effectue l’analyse des offres pour la maîtrise d’ouvrage en fonction des critères définis pour choisir le mieux disant. L’économiste en construction assiste la maîtrise de l’ouvrage dans les négociations avec les entreprises.

MISSIONS COMPLÉMENTAIRES

  • Ordonnancement, pilotage, coordination (OPC) : rôle de coordonnateur de travaux

  • Assistance aux opérations de réception (AOR) : l'économiste en construction solde les comptes du chantier en validant les décomptes généraux définitfs

  • Suivi financier des opérations